El BOE publica este viernes el índice para regular el precio de los alquileres
14 de marzo 2024/Agencias
El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicará mañana el índice de precios de referencia con el que el Gobierno pretende abaratar el alquiler en determinadas zonas tensionadas, medida estrella de la Ley de Vivienda.
Una segunda resolución ministerial detallará las áreas donde se aplicará el índice en Cataluña, la única comunidad que ha solicitado por ahora adoptar el nuevo sistema nacional.
El índice ha recibido seis alegaciones durante el periodo de consulta pública, de las cuales ninguna ha sido aceptada, han detallado fuentes del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que recalcan que el objetivo de la medida es evitar la escalada de precios del alquiler y los «movimientos especulativos» en el mercado.
En caso de grandes propietarios, el precio de arrendamiento en zonas tensionadas para los nuevos contratos deberá guiarse o bien por el contrato anterior, en caso de renovaciones, o bien por el sistema de referencia (el menor de ambos precios).
El nuevo índice también se aplicará en caso de alquileres de viviendas que no han estado en el mercado en los últimos cinco años.
Cataluña ha solicitado que se establezcan 140 zonas tensionadas -cuya declaración tendrá una vigencia de 3 años prorrogables- en las que vive el 80,6 % de la población de la comunidad. Se trata de municipios del área metropolitana de Barcelona y las capitales de provincia o de comarca, donde viven 6,2 millones de personas.
El ministerio ha detallado que la Generalitat catalana ha subsanado hoy en su propio boletín la declaración al respecto que presentó el pasado agosto, un paso que resultaba necesario para ejecutar declaración de área tensionada.
El Govern catalán, que había anunciado que presentaría alegaciones contra el índice, al considerar que su propuesta reflejaba mejor la realidad de la autonomía, ha afirmado que aplicará la contención de las rentas en cuanto sea legalmente posible.
Cataluña inició el pasado mes de junio los trámites para aplicar la normativa y ha augurado que servirá para «equilibrar el mercado» y «moderar» los precios de los alquileres, que «no bajarán de golpe», en palabras de la consellera de Territorio, Ester Capella.
