Islas europeas se abren a estudiar la limitación de compra de vivienda por no residentes

24 de abril 2025
La Asamblea de la Comisión de Islas -órgano de la Conferencia de Regiones Periféricas y Marítimas (CRPM)- ha respaldado este miércoles a Canarias en su estrategia para que la Unión Europea (UE) aborde la posibilidad de limitar la compra de vivienda por parte de no residentes.

Es una de las medidas planteadas por el presidente canario, Fernando Clavijo, en una cumbre que ha tenido lugar en Santa Cruz de La Palma este miércoles y en la que ha sido elegido vicepresidente de la comisión.

Se refería así Clavijo durante una rueda de prensa a la necesidad de hacer frente al fuerte crecimiento demográfico que registra el archipiélago y los desequilibrios que supone ya que, en opinión del presidente canario, la nueva estrategia RUP diseñada por las autoridades comunitarias “abre una ventana de oportunidad” en este sentido.

El presidente ha hecho hincapié en que, para asegurar un futuro próspero para Canarias es imprescindible unir el desarrollo económico a la sostenibilidad y el turismo “a nuestra forma de ser y a nuestro paisaje”.

En este sentido, ha aseverado que las aspiraciones de Canarias pasan por “democratizar o redistribuir” la riqueza en el sector turístico; la transparencia en la ordenación del territorio y la aplicación de una estrategia para el reto demográfico que contribuya a garantizar un crecimiento sostenible y ordenado «que garantice la convivencia entre el turista y el residente».

«Conscientes de que la legislación europea no coarta libertades como la de residencia, se ha iniciado una estrategia que, por un lado permita sentar las bases de un turismo sostenible y, por otro, articule mecanismos específicos para limitar la adquisición de viviendas por compradores foráneos que alteren la normal evolución del mercado habitacional en las islas», ha ahondado Clavijo.

Esta cuestión fue recogida en la Declaración de La Palma, aprobada por unanimidad de la Asamblea y que según el presidente del archipiélago «refrenda la estrategia diseñada por el Gobierno de Canarias e insta a tomar medidas para ofrecer soluciones al problema de la vivienda».

También alude a la necesidad de «encauzar la actividad turística en parámetros de sostenibilidad, siguiendo la línea marcada por la anterior Comisión de Islas celebrada en Malta en octubre de 2024».

Asimismo, ha informado en una nota el Gobierno canario, el documento aprobado este miércoles en La Palma destaca que, frente a un panorama geopolítico cada vez más complejo, marcado por la incertidumbre económica, las amenazas a la seguridad, las emergencias climáticas y las presiones migratorias, Europa «debe reforzar su papel como pilar de estabilidad y prosperidad para todos sus territorios, especialmente los más vulnerables, como son sus islas, incluidos los archipiélagos y las regiones periféricas y ultraperiféricas».

En esta “fase crítica”, la Comisión de Islas de la CRPM ha instado a la UE a integrar las necesidades insulares en sus políticas fundamentales, empezando por la cohesión, que debe seguir siendo la piedra angular para que las islas aborden las brechas de desarrollo.

A la vez, destaca la singularidad de las RUP y del régimen previsto para ellas en el artículo 349 del Tratado de Funcionamiento de la UE y pide que toda la legislación de la UE refleje las circunstancias y exigencias específicas de la construcción de una ciudadanía europea plena en estas regiones.